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Prix des terrains √† b√Ętir sur le littoral m√©tropolitain en 2016 et √©volution depuis 2006

A retenir

En 2016, le prix de vente au mètre-carré des terrains à bâtir en secteur diffus (hors lotissements) est de 127 € dans les communes littorales. C’est 54 % plus élevé que le prix moyen métropolitain estimé à 82 €. Les terrains y sont, par ailleurs, plus petits que la moyenne hexagonale, 734 m² contre 939 m². Le littoral se distingue aussi de son arrière-pays où les terrains sont un peu plus grands et ont un prix au m² de 85 €.

Entre 2006 et 2016, le prix moyen des terrains a nettement progressé en bord de mer. En effet, la forte augmentation du prix au m² n’a pas été compensée par la baisse régulière de la taille des terrains sur cette période.

Le prix au m² des terrains à bâtir présente de fortes disparités entre les façades maritimes suivant un gradient Nord-Sud. En Manche Est - mer du Nord, le prix moyen est inférieur à la moyenne métropolitaine (69 €/m²). Il est particulièrement bas dans la Manche et dans la Somme. A l’opposé, le prix moyen est très élevé sur le pourtour méditerranéen (185 €/m²), notamment dans les Bouches-du-Rhône, l’Hérault, les Alpes-Maritimes et les Pyrénées-Orientales.

Le profil des acheteurs est spécifique en bord de mer. Les catégories socio-professionnelles supérieures et les retraités sont surreprésentés par rapport à la moyenne métropolitaine. Les acheteurs y sont aussi plus âgés.